认房认贷(什么是认房认贷？怎样认房认贷？)

在房地产市场上，‘认房认贷’是一个非常流行的词汇。

所谓认房认贷是指，银行在向购房者放贷时会先对房屋进行评估。如果房屋价格超过二级市场的评估价值，银行就不愿意放贷。

为什么会这样呢？银行不是应该放贷吗？

实际上，银行这么做是为了规避风险。如果房屋价格高于评估价值，购房者就会拜托银行‘多放一点’，但如果购房者偿还贷款出现问题，那么银行手里就会有一笔比市场价更低的资产。

认房认贷对于购房者来说还有一个好处，就是能够规避实际成交价格与挂牌价格差异大的风险。如果购房者无法贷款或者贷款额度低于房屋挂牌价，那么他们就需要承担差价部分。

总的来说，认房认贷的实质是银行在放贷前对房价进行认证，既保障了购房者的权益，又保障了银行自身的利益。

如果您想进行认房认贷，请到附近的银行或贷款机构进行咨询。

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