近日，全国多个城市的银行均已率先上调了房贷利率。市场普遍认为，2021年房贷利率上升是必然趋势，那么，对于打算购房的人而言，这岂不是个大折扣？其实，对于房贷利率上涨，我们需要知道的远不止这些！以下，小编整理了五件你需要知道的事情，感兴趣的小伙伴们，千万别错过啊！
一、房贷利率非一成不变
首先，大家要明白的是，房贷利率并不一成不变。在市场需求和供应不断变化之际，房贷利率也会随之波动。而随着银行表外融资严重挤压的局面，银行更希望通过提高房贷利率来牟取更多的资金。
二、影响区域不同
事实上，对于房贷利率上涨的影响，区域是重要因素。在一些大城市（如上海、深圳等）的房贷利率上涨幅度可能更大，而在别的城市就可能相对较小。
三、缓慢影响购房“激情”
对于固定购房计划的消费者而言，房价并不是最重要的问题；但是对于那些申请房贷的人而言，利率就变得至关重要。虽然上涨并不是大规模的，但是它有可能影响到购房者的购买力、进行滚动贷款或买入更大面积房产的计划。
四、短期内影响不大
即使在短期内，一些人可能看到房贷利率上涨，但是房贷利率的上涨也不会对房价上涨产生威胁。至于远期而言，房价上涨没有不适应的利率水平，由市场来共同形成。
五、超五年固定利率才最具“价值”
目前，部分国家政策也允许超过五年期的房贷贷款利率可以固定。也就是说，想要在买入房产时最好的选择就是选择超过五年期的贷款。因为在房贷利率大幅上涨的时候，你的房贷利率仍将保持不变。
