在当前房地产市场上，房贷利率成为了购房者最关心的问题之一。那么，回顾历史，我们就可以看到房贷利率是如何变化的。
2010年的房贷利率经历过一些波动。当年一季度，全国房地产贷款平均利率为5.31%。之后的五个月，央行施行了10次升息。在政策的影响下，房贷利率也开始上升，到8月份，平均利率上升到5.85%。紧接着，在10月份，央行宣布增加存款准备金率，加深了整个房地产市场的调控。由此，房贷利率再次上升，年底的时候达到了6.13%。
值得一提的是，2010年还出现了“商贷利率翻倍”的情况。由于央行对国有商业银行实行了紧急性的降准政策，导致地方银行资金紧张，随之而来的是“商贷利率翻倍”的事态。这在当时的市场上引起了一定的恐慌，购房者纷纷表示受到了影响。
