在中国，大多数购房者都会选择跟开发商签订合同，然而也有一些购房人会选择购买二手房，因为一些别墅、老宅、闲置房屋等房子，个人开发商可能不太愿意接手。购买二手房需要一大笔现金，而很多购房者并没有这种财力。因此，买二手房可以贷款吗，这是购房者普遍关心的问题。
首先，我需要提醒的是，二手房贷款的政策与新房政策有很大不同。一般情况下，购买新房可以获得贷款比例较高的政策优惠，但在购买二手房的时候，可能只能拿到基础利率了。
那么，需要什么条件才能申请贷款购买二手房呢？
首先，购买者需要向银行提供关于二手房的经纪合同，确保这套房子可以按照银行要求进行评估。其次，购买者需要提供二手房的所有权证明和完整的房屋信息，银行通过评估房屋的价值、购房者的信用和财务状况等方面来决策贷款的获批率和金额。
需要强调的是，银行贷款二手房需要购房者本人垫付房屋首付，无法像新房一样可以0首付贷款。同时，购房者的担保人也需要具备一定的财务状况才能使贷款获批更容易。
在买二手房申请贷款时，购买者还需要关注各家银行的基础利率和公积金利率，和其他一些可影响利率的细节问题，如若对此不是很清楚，可以咨询其他购房者或者房产中介。
最后，购买二手房需要办理的相关手续也比较复杂，购房者需要考虑到评估、贷款、交易税费、过户和房产证等很多细节问题。对于一些没有购房经验的人来说，建议可以向购房者咨询，或者请房产中介代理相关手续，以避免不必要的麻烦。
