近年来，房地产市场的持续升温，预售项目越来越多，而预售资金也成为关注的焦点之一。预售资金是买房者预先缴纳的购房款，为避免资金风险，监管成为必要之举。
当前，我国的预售资金监管主要分为两个方面：开发商应在指定银行开设专用账户，所有预售资金必须进入该账户；依据现行法律法规，市场监管部门应加强对预售资金的监管管理，同时加强对预售资金账户的监督管理，并抽查开发商。这些措施的出台，为预售资金监管提供了法律依据和操作层面的规定。
然而，当前预售资金监管仍存在一些问题。一方面，存在部分开发商没有在规定的银行开立专用预售款账户，部分开发商将预售款用于其它用途；另一方面，一些监管部门未能实时监管，不能及时发现问题。
因此，应加强和完善预售资金监管。一方面，应完善相关法规，规范预售资金管理制度，明确开发商预售资金只能用于开发项目，不能挪作他用；另一方面，应加强监管，建立健全监管机制，加大对监管人员的培训，提高监管水平，及时发现和处理问题，有效保障消费者权益。
预售资金监管是维护市场稳定和消费者权益的基础性工作，需要准确、全面、及时的监控和管理。只有加强监管，才能有效避免预售资金风险，促进房地产市场的健康发展。
